憑藉深厚的歷史底蘊,招商局集團、九龍倉集團、華僑城集團三大巨擘聚焦當下高端客群對居住條件、生活環境的核心訴求,以追溯人居本源為產品理念擇址望京,在臻園打造中實現了對住區居住狀況的深刻關懷、對居者人居夢想的完美實踐。在前期熱銷的基礎上,為了滿足更多客戶對高端mSATA產品的需求,臻園175-215平米園築大宅即將問世。
  高端項目隨身碟逆勢熱銷
  在樓市整體低迷的行情下,高端市場由於其需求群體記憶體特殊、保值性能更好,整體表現搶眼。
  根據鏈家地產市場研究部統計,今年1-7月,北京新房市場千萬級以上豪宅的去化達22.9%,高於去年的4.7個百分點新竹售屋。今年高端熱銷樓盤不斷出現,臻園、西山藝境嘉園與華僑城歡樂嘉園入市不足半年,去化在九成左右。
  對此,鏈家地產市場研究部分析師張旭認為,今年影響北京樓市走向主要是自住房入市與偏緊的信貸政策,然而化療副作用,這兩個因素對高端市場影響較小,“自住房屬於低端,與高端市場不構成競爭;此外,高端市場客戶支付能力強,受信貸政策影響較小,從長期來看,土地資源的稀缺性,尤其優越地段的地塊將越來越少,高端市場的供應將會減少,其稀缺性將會凸顯。”
  以上半年北京單盤銷冠臻園為例,項目所處的望京核心區不僅是國門要地,也是京城高端資源的彙集地,區域多個高爾夫球俱樂部、高端商業、優質教育配套及朝來森林公園、望湖公園、大望京公園、北小河公園及五環萬畝綠化帶生態公園。多元服務配套實現了人居之本的最佳還原,更確定了其先天的高端住區屬性。在交通上,臻園地處朝陽望京廣順北大街與來廣營西路交匯處,立體式交通路網使得項目與東直門、CBD、機場、奧運核心區、中關村等城市核心區域瞬間直達。
  業內人士表示,城市土地資源稀缺,市場對改善型需求的要求進一步增加。然而,按照北京城市總體規劃,五環之內難以再有居住用地。在供給日漸縮小同時,望京豪宅市場銷售火爆,且需求大於供應量,市場急需純新項目入市,在此背景下,臻園在前期熱銷的基礎上,為了滿足更多客戶對高端產品需求,175-215平米升級園築新作將於近期入市。
  三巨頭詮釋人居本源
  傳世的標桿產品離不開對稀缺資源的占有,更離不開開發企業的功底與理念,與傳統意義上的房地產企業單純開發住宅分享城市發展紅利不同,臻園的打造者——招商局集團、九龍倉集團、華僑城集團三大集團在項目開發中,通過介入城市片區產業規劃,發揮城市運營商的力量。
  作為一家逾140年的歷史民族企業,招商局在中國現代化之路上開創眾多歷史先河,2003年,帶著央企特有的責任與擔當,招商地產落子北京,在北京,從招商局大廈、招商國際金融中心、凱旋大廈、北京康萊德酒店等高端寫字樓、酒店到公園1872、招商嘉銘瓏原、臻園等旗艦型高端住宅,招商地產在城市核心位置上打造出一個個可謂“傳世精品”的地標性建築,招商地產“讓時間證明一切”的理念無疑已深入人心,也成為招商地產實現業績強勢增長的保障。
  同樣是國資央企的華僑城率先倡導“花園中建城市”等理念,成為以文化為核心、旅游為主導,中國領先的現代服務業集聚型開發與運營商。九龍倉是成立於1886年的香港上市集團,被香港恆生指數公司選為恆生可持續發展企業基準指數成分股之一,海港城及時代廣場為其代表作。
  憑藉強強聯合形成的資源聚合力,招商局集團、九龍倉集團、華僑城集團,合力鍛造臻園,以高度的企業責任感,不斷探索人居本源,以環境為基礎,運用生態學、建築學的原理及現代科學手段,尋求自然、建築和人的和諧統一。
  細節詮釋完美品質
  關註客戶感受和產品細節,鑄造更溫馨的家,營造土地的文化氣質與可持續生命力,是三大房企巨頭永恆的追求。
  臻園在打造過程中,尤其關註人居需求本源,著重對於建築本身及客戶不可改變的建材、科技、人性化細節的雕琢,旨在締造至臻人居新標準。公園資源日益稀缺,而人們對園居臻品的渴求卻越發強烈。在此境遇下,三大房企巨頭憑藉雄厚的實力,前所未有的規劃理念,先造公園,再造人居,在大望京稀缺貴地,於規劃用地內率先營造一個1.5萬平米私屬公園,讓建築以點佈局式散落在廣袤公園內。
  作為擁有深厚人文關懷的百年品牌,三大巨擘深刻的意識到,科技的飛速發展皆以服務人的需求為核心,因而在臻園建築之初,便確立了引入宜居科技的戰略,關註客戶自身不可改變的建材與科技。比如獨特的新風系統,配備消毒、殺菌功能;夜燈系統,既不影響睡眠,亦不刺眼;此外,建築材料方面,臻園採用木包鋁窗、隔音地墊、中空LOW-E玻璃、同層排水等人本居住配置,諸如此類您自身無法實現的細節,於臻園不勝枚舉,在業主倍感舒適的同時,無形中引領著全新的人居標準。
  作為臻園全新升級的園築新作,即將入市的175-215平米園築新作以人為本的打造理念歷經反覆考究、打磨只為迎合高端客戶不斷升級的居住需求,以215平米D戶型為例,產品除了獨立入戶電梯廳、精緻玄關,營造尊貴歸家禮序之外,產品研習歷代平層大宅發展趨勢,經過反覆論證,打造三面寬朝南的特殊設計,讓溫馨生活享受加成。多重收納體系,打造實用的收納空間;舒適性衛生間需求,衛生間開窗設計,明衛規劃,關註全家人健康,更加人性化,既滿足使用需要,又不浪費空間;主卧衛生間更是乾濕分離,功能分區;以中國人平均身高數據為基準,通過人體工程學的測量,居室中門高度嚴格規劃,讓業主無論置身室內的任何空間,視覺感官皆豁然開朗;特殊的開放式書房,實現了城市大宅特有的環島設計。
  和諧鄰裡營造溫暖社區
  高端客群置業更為挑剔與謹慎,需求向終極置業和家產傳承方向考慮,一方面會考慮住宅的宜居性,另一方面也會對物業的保值增值性能做嚴格考量。事實上,在產品硬件力求完美的同時,臻園同樣將和諧的鄰裡氛圍放在與產品品質同樣的高度。
  “臻園還強調物業管理的安全等,我們認為這些都是基礎,人居住在裡面,現在社會是冷漠的,需要載體把這些串聯起來,重塑鄰裡之間的和睦,我們有招商會的資源,所以傳世講的就是這個,現在每家都是一個孩子,中國不信任感70%,工作壓力比較大,我們招商會有豐富多彩的資源,我們認為這個是需要的。”臻園項目負責人表示。
  三大品牌巨擘,勇於擔當起優秀企業的公民責任,通過對當代鄰裡關係的深刻洞察,以妥帖服務,讓業主居家無憂。以北京市五級服務標準、招商會客戶交流平臺,創造和諧的社區氛圍,為住區融洽、溫暖的鄰裡關係提供保障。項目所在區域優質教育資源豐富,可以讓小業主能夠輕鬆盡享高端、優質教育資源。
  據悉,臻園全新二期力作,175-215平米園築大宅即將問世。坐鎮住區寧靜位置,1.5米的臺地之上,營造靜謐生活領地。讓您徜徉於鳥語花香的懷抱之中,體驗前所未享的園居盛宴。
  (邢飛)  (原標題:臻園升級園築大宅耀世登場)
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